Sambungan balkoni

Pelanjutan balkoni adalah cara yang sah dan agak mudah untuk meningkatkan kawasan apartmen. Sudah tentu, ia tidak akan meningkat sebanyak 5-10 meter persegi, tetapi cukup untuk berhenti menyimpan ski lama dan baju sejuk yang dimakan oleh rama-rama di balkoni, tetapi untuk memikirkan pejabat, taman permainan, atau rumah hijau rumah.

Pilihan bagaimana untuk meningkatkan ruang di balkoni bergantung kepada jenis balkoni dan saiznya, ketinggian lantai, status operasi semasa, matlamat utama pembangunan semula.

Dengan jenis pembinaan membezakan balkoni:

• Pada rasuk konsol. Plat galas yang disokong oleh rasuk keluli, tersembunyi ke dinding bangunan bangunan di 40-50cm. Digunakan terutamanya di rumah-rumah stok lama. .

• Pada plat konsol. Plat dasar konkrit bertetulang seolah-olah "mencubit" antara bahagian atas dan bawah dinding fasad. Untuk menukar reka bentuk ini hanya boleh di rumah-rumah batu bata. Bangunan moden blok konkrit berudara dan porcelain tidak dapat menahan beban tambahan, maka akan ada keruntuhan struktur.

• Pada sokongan luaran. Papak balkoni di bawah disokong oleh kurungan atau lajur. Kaedah ini mudah kerana ia membolehkan anda untuk meningkatkan kawasan balkoni dengan ketara, tetapi ada peluang bahawa asas lajur atau fasad akan mula menyelesaikan secara tidak rata, yang akan membawa kepada kelengkungan bangunan. Dan kelemahan kedua adalah bahawa lajur boleh dipasang hanya pada ketinggian 1-2 tingkat.

• Dilampirkan, dilampirkan, dipasangIni adalah jenis balkoni moden, yang boleh "melampirkan" ke bangunan yang sudah siap dengan bantuan sokongan dan rak depan.

• Balai, loggias. Balai-balai ini adalah separuh di dalam bangunan dan setengah menonjol di luar pinggir dinding fasad. Mereka juga boleh diperbesarkan dalam beberapa cara, tetapi projek-projek sedemikian adalah lebih sukar untuk menyelaras dan melaksanakan, kerana pembinaan semula balkoni-loggia boleh menjejaskan dinding galas dan sangat berbeza daripada pembinaan semula balkoni atau loggia sepenuhnya.

Perubahan yang dibenarkan ditentukan oleh keupayaan jenis balkoni tertentu dan lokasinya di atas peringkat asas. Adalah sama pentingnya untuk menilai keadaan teknikal semasa di dalam bilik dan sama ada dapur akan menahan berat tambahan struktur di atas.

Mereka boleh dibina dengan beberapa cara: pada tingkap dan di atas dasar papak.

Pengembangan mengikut teknologi "Klondike", dilakukan semasa kaca balkoni dengan menjalankan. Kaedah ini memerlukan sedikit masa dan wang dan boleh dilaksanakan tanpa pendaftaran perubahan undang-undang. Inti ini terletak pada hakikat bahawa profil logam (struktur yang dibuat dari saluran dan sudut) dikimpal kepada pagar yang sedia ada, di mana ambang terpencil ditempatkan dengan lebar 10 hingga 35 cm.

Gunakan tudung tingkap mengikut budi bicaranya, ia agak tahan lama dan boleh dipercayai dan akan menahan sebarang manipulasi. Berat pembinaan pepejal bergantung kepada jenis bahan yang digunakan untuk kaca. Jika ia adalah bingkai PVC dan tingkap kaca berlapis dua, kaedah ini hanya sesuai untuk balkoni dalam keadaan teknikal yang sempurna. Profil aluminium juga boleh dikelilingi dengan balkoni di rumah asas lama.

Oleh kerana profil aluminium dan duralumin tergolong dalam jenis kaca sejuk (iaitu, mereka mengekalkan sedikit perbezaan dengan suhu beku di luar), balkoni digunakan sebagai bilik bermusim. Pada musim panas, ada kemungkinan untuk mengatur tempat untuk minum teh keluarga, tempat sukan atau tempat tidur untuk para tetamu, dan pada musim sejuk ia akan menjadi sesuai untuk menyimpan pemuliharaan dan pembiakan tumbuhan.

Proses yang lebih banyak memakan masa dan mahal, dalam kebanyakan kes memerlukan isu undang-undang.

Terdapat tiga pilihan:

• Teknologi "Rama-rama". Ia mengandaikan kenaikan di kawasan itu disebabkan oleh pemasangan pada sisi balkoni tingkap bergilir dua kali pada sudut 45 darjah. Kawasan berkesan praktikal tidak meningkat, tetapi lebih banyak cahaya mula menembus ke apartmen, dan ambang jendela boleh dilanjutkan ke kiri dan ke kanan. Pengembangan adalah mungkin pada kedua-dua belah pihak, tetapi versi simetri lebih estetik.

• Teknologi "Takeout". Pilihan terbaik untuk meningkatkan kawasan sebenar balkoni dengan satu pertiga. Pemasangan struktur luaran boleh dilakukan di kedua-dua bahagian paling luas parapet dan ketiga-tiga.

• Teknologi gabungan. Gabungan "Rama-rama" dan "Membawa" memberikan peningkatan yang indah ke dataran. Dalam kes ini, bahagian terluas papak meningkat sebanyak satu pertiga, dan tingkap serong yang membentuk trapezium dipasang pada sisi.

Proses pengembangan modal di dasar papak terdiri dari langkah-langkah berikut:

1. Membersihkan balkoni. Pertama sekali, anda perlu membebaskan ruang kerja untuk menilai dengan sempurna keadaan teknikal balkoni, mengambil barang-barang, menghapuskan kecacatan yang dibuat semasa pembinaan rumah.
2. Jika pembaikan dibuat tanpa penglibatan pakar, sebelum permulaan kerja adalah perlu untuk menyediakan langkah-langkah keselamatan
3. Membongkar kaca dan parapet, jika ada;
4. Pengembangan asas untuk kaedah yang dipilih. Pada peringkat yang sama untuk balkoni di tingkat terakhir dipasang visor;
5. Pemasangan pagar;
6. Rangka pemasangan;
7. Balkoni kaca;
8. Menamatkan kerja di dalam dan di luar balkoni;
9. Membersihkan serpihan.

Secara umum, proses memperluaskan balkoni tidak sukar. Peringkat utamanya boleh dilihat dalam video berikut:

Menukar susun atur adalah perkara yang rumit. Ia memerlukan pendekatan yang serius dan kajian mengenai sisi undang-undang isu tersebut. Selalunya ada keraguan, adakah mungkin untuk meningkatkan kawasan balkoni tanpa kebenaran daripada pihak berkuasa yang berkenaan? Jawapan kepada soalan ini bergantung kepada bagaimana perubahan drastik dirancang. Sebagai contoh, untuk memperluaskan ruang sebanyak 30 cm atau kurang, kebenaran itu tidak diperlukan, dan semua perubahan lain dilakukan dengan ketat berdasarkan alasan undang-undang, kerana mereka dianggap sebagai pembangunan semula apartmen.

Sekiranya anda tidak mempunyai masa dan keinginan, anda boleh mengehadkan diri anda dengan peningkatan visual dalam ruang sebanyak tiga dozen sentimeter, tetapi ini mungkin tidak bermanfaat. Sebelum anda mula melaksanakan idea ini, anda perlu menimbang dengan berhati-hati kos yang mungkin dalam kedua-dua kes dan faedah yang mungkin. Selalunya ternyata bahawa prosedur jangka panjang untuk reka bentuk ruang hidup yang dibina semula menang dengan reka bentuk semua dokumen.

Apabila keputusan mengenai pembangunan semula dibuat, ia perlu untuk menyediakan pakej dokumen yang akan membolehkan anda menerima "baik" pentadbiran untuk pembaikan.

• Pertama sekali, adalah perlu untuk mengisytiharkan kepada jabatan seni bina bandar keinginan anda untuk melakukan baik pulih utama. Untuk melakukan ini, mengikut model yang ditetapkan, memohon kebenaran untuk membangunkan draf pembangunan semula dan mengemukakannya kepada suruhanjaya khas. Suruhanjaya akan membuat keputusan dalam tempoh 30 hingga 90 hari bekerja. Skim ini sah untuk pangsapuri yang terletak di tingkat 2 dan ke atas. Bagi hartanah di tingkat bawah tanah, di mana pembangunan semula membayangkan pembinaan asas, ia perlu untuk menyelaraskan projek dengan organisasi yang menguruskan plot tanah di bawah kediaman itu.

• Apabila jawapan afirmatif diterima dan disahkan oleh kebenaran bertulis, ia adalah giliran peringkat seterusnya.. Ia melibatkan menghubungi organisasi projek yang mengkhususkan diri dalam membangunkan projek-projek untuk mengubah tata letak premis kediaman.

• Projek siap mesti diselaraskan dengan organisasi kebakaran, perkhidmatan saniter-epidemiologi, Kementerian Situasi Kecemasan. Jika diluluskan oleh semua pihak berkuasa, pemilik apartmen dikeluarkan waran untuk permulaan pembaikan dan kerja-kerja pembinaan.

• Kerja-kerja dilakukan dengan ketat mengikut pelan. Apa-apa penyelewengan daripadanya akan memerlukan pengeluaran laporan teknikal mengenai kebolehterimaan dan keselamatan dan kajian semula baru projek itu, yang akan mengambil masa beberapa bulan dan mungkin tidak diluluskan. Apabila pembangunan semula selesai, mereka menjemput komisen khas yang terdiri daripada kakitangan majlis bandar, anggota perkhidmatan awam, wakil organisasi projek yang mengambil bahagian dalam pembangunan projek itu.

Selepas ini, BTI membetulkan susun atur dan rakaman baru dalam dokumen untuk hartanah. Perubahan dalam rakaman dibuat kepada pelan apartmen.Jika anda melangkaui tahap ini, menjual hartanah selepas pembangunan semula akan menjadi agak bermasalah.

Undang-undang dan Kod Perumahan mengandungi peraturan yang mengatur pembinaan bangunan haram. Sebagai peraturan, perubahan ini dikesan sama ada apabila cuba menjual hartanah, atau apabila aduan diterima oleh pihak pentadbiran dari negara jiran, yang entah bagaimana dicegah oleh pembangunan semula.

Lebih kurang dua kejahatan akan menjadi keperluan untuk mengesahkan perubahan. Ini adalah proses jangka panjang untuk tempoh 3 bulan hingga enam bulan, di mana pemilik harta berisiko tidak mendapat satu denda dan cukup merosakkan saraf mereka.

Senarai akhir mengandungi item berikut:

• Kenyataan daripada pemilik harta dengan petunjuk kerja yang dirancang dan peraturan untuk pelaksanaannya;
• Dokumen mengesahkan bahawa harta itu dimiliki (mestilah disahkan);
• Juga, persetujuan pemilik tanah dan orang dewasa yang disahkan secara kekal di dalamnya;
• Memperbaiki semula projek dengan salinan lesen organisasi yang melaksanakan pembangunannya;
• Kesimpulan pada keadaan teknikal yang memuaskan, disokong oleh lesen organisasi yang meluluskan perubahan;
• Sejumlah dokumen dari BTI, yang merangkumi pelan lantai rumah kediaman dan penjelasan projek seni bina. Jika perubahan perancangan telah dibuat sebelum ini, ia juga harus ditunjukkan dalam sijil;
• Pertanyaan dari organisasi yang diberi kuasa: APU, SES, MES, DEZ, TSZH, Kepakaran Negeri.

Dalam proses penciptaan, adalah penting untuk mengambil kira bahawa perubahan dalam kemunculan rumah kediaman adalah pembinaan semula, yang dilakukan untuk memperbaiki keadaan hidup. Kebanyakan perubahan yang dibuat terhadap konfigurasi kediaman dan penampilan senibina, semestinya bersesuaian dan mesti diluluskan dalam semua keadaan.

Terdapat risiko bahawa perubahan modal tidak akan diluluskan, jadi beberapa butiran perlu diambil kira:

• Semakin sukar perubahan itu dikandung, semakin banyak kesulitan yang timbul dengan koordinasi mereka;
• Pembinaan semula balkoni tidak boleh dilihat di bilik-bilik jiran.Sekiranya bangunan itu akan menjejaskan dinding pangsapuri dari tingkat bawah, ia perlu dibongkar. Jika dapur terlalu menonjol selepas pengembangan menghalang cahaya daripada memasuki balkoni seterusnya, ia perlu dibongkar. Nasib balkoni juga agak jelas, masih dalam beberapa cara mengganggu penduduk dari pangsapuri berdekatan;
• Untuk meluluskan susun atur yang mudah, lakaran yang dicerminkan dalam pelan lantai BTI adalah mencukupi, dan kompleks memerlukan keseluruhan projek;
• Dilarang melepaskan penuh bearing dan elemen sokongan;
• Dilarang memanaskan balkoni dengan memasang radiator atau peralatan pemanasan lain di dinding bersebelahan dengan jiran;
• Ia tidak masuk akal untuk membina rancangan pembinaan semula untuk bangunan yang sesuai untuk perobohan dalam tiga tahun akan datang;
• Projek yang tidak menjejaskan rupa fasad atau melanggar keselamatan kebakaran tidak akan mendapat kelulusan;
• Hampir mustahil untuk mendapatkan "baik" untuk pembinaan semula balkoni di rumah, yang dianggap sebagai monumen bersejarah;
• Pembangunan semula projek, yang disusun dalam organisasi projek (perisian) yang terlibat dalam aktiviti berlesen, mempunyai kuasa undang-undang.Jika tidak, ia tidak boleh diterima untuk dipertimbangkan dan dipersetujui;
• Pada permulaan kerja perancangan, perisian itu mesti memberikan pemilik harta dengan pendapat bertulis mengenai status operasi balkoni semasa;
• Sekiranya melanggar integriti galas dan elemen sokongan, adalah perlu untuk menyelaras dengan pengarang projek rumah kediaman (institut penyelidikan saintifik kepentingan perbandaran);
• Tempoh dan belanjawan koordinasi ditentukan oleh sifat perubahan, ruang lantai bilik, ketinggian lantai, dan faktor lain.

Peningkatan kawasan balkoni tanpa penglibatan pakar - idea itu rumit, tetapi boleh dilaksanakan. Untuk mencapai itu, perlu: keupayaan untuk bekerja dengan mesin kimpalan, pengetahuan tentang sifat-sifat asas bahan (khususnya, kekuatan dan ciri-ciri struktur logam), pengetahuan dasar kejuruteraan keselamatan untuk melaksanakan kerja di tingkat di atas tingkat pertama.

Walau apa pun, anda harus bermula dengan projek itu. Apapun perubahan - ambang jendela yang luas untuk periuk bunga atau transformasi balkoni ke ruang tamu, mereka mesti dijalankan secara sah.Sekiranya tidak ada masa dan keinginan untuk meratakan ambang perumahan dan kemudahan awam dan organisasi pentadbiran, kita boleh menghadkan diri kepada peningkatan dalam kawasan balkoni sebanyak 30 cm.

Seterusnya datang pula prosedur standard untuk menyediakan balkoni untuk pembangunan semula. Semuanya bermula dengan pembersihan asas, dan berakhir dengan pembongkaran parapet lama.

Parapet dipotong hampir sepenuhnya. Anda boleh meninggalkan 30-40 sentimeter panjang struts sokongan, yang diperlukan untuk kimpalan bingkai baru. Kemudian bingkai segi empat tepat dipasang pada dinding bangunan bangunan - satu struktur pendukung baru balkoni.

Pertama sekali, paip logam atas dan bawah dipasang selari dengan satu sama lain. Mereka meletakkan panjang seks yang dilanjutkan. Selalunya, untuk mengelakkan kesulitan dalam menyelaraskan projek, panjang penyingkiran tidak melebihi separuh meter.

Langkah seterusnya ialah pemasangan paip menegak. Mereka dipasang di bar sisi dengan cara yang sama dengan dua yang pertama dan tetap dengan bolt anchor. Kemudian bingkai logam dikimpal di empat sudut. Ia ternyata satu keping, monolitik, reka bentuk yang boleh dipercayai, menyediakan rangka balkoni baru.

Ia sudah mungkin untuk melekapkan balutan berengsel pada bingkai.Prosedur bermula dengan pembentukan peti yang lebih rendah, iaitu, lantai dibina terlebih dahulu. Dibentuk oleh tiub berbentuk, yang diletakkan berserenjang dengan menegak dari bangunan bangunan dan dikimpal pada bingkai.

Pada peringkat kedua yang ditetapkan secara konvensional, kerja-kerja dilakukan dalam satah menegak. Sepasang pos menegak dipasang dan dikimpal di mana kontur bingkai siling akan dibaringkan. Apabila ia dikimpal, struktur keseluruhan sepatutnya menyerupai kotak selari. Ia disokong oleh bolt sauh yang kuat dan palang keselamatan yang terletak di bawah di bawah.

Perkara paling sukar di belakang. Pada peringkat akhir, barisan melintang parapet baru dipasang, yang akan memegang tingkap semasa kaca. Dalam jarak antara barisan silang, panduan menegak mesti dikimpal, yang perlu untuk memasang lapisan di bahagian dalam dan luar, dan penebat. Jarak antara panduan - 50-100cm.

Apabila topeng balkoni baru dilengkapi, ia adalah satu lagi prosedur memakan masa yang lain - kaca balkoni. Bagaimana ia akan menjadi (sejuk atau hangat) dan dari bahan-bahan (aluminium, kayu, PVC) bergantung kepada jenis dan berat superstruktur. Sekiranya ia besar-besaran dengan sendirinya, jangan tambahkan beban pada balok dan lekapan yang menyokong, menghadkan diri ke profil aluminium. Jika keadaan operasi membolehkan penggunaan bahan-bahan yang lebih berat, memberikan kaca "hangat", anda boleh kekal di bingkai PVC dengan tingkap berlapis dua dengan ketebalan yang berbeza, dipasang pada jarak yang berbeza.

Pengubahsuaian premis asas lama patut diberi perhatian khusus. Kecil "Khrushchev" dibina pada tahun enam puluhan abad yang lalu, jadi sebahagian daripada mereka tergolong dalam perumahan, yang tidak begitu boleh dipercayai. Pengiraan tidak tepat dan pelaksanaan yang tidak berkualiti boleh mengakibatkan akibat yang serius, oleh itu, profesional perlu menjalankan pengembangan kawasan balkoni di sebuah rumah lama.

Sekiranya kebenaran untuk perancangan semula diterima, pengembangan balkoni berlaku pada peringkat yang sama,seperti dalam bangunan baru: pembongkaran parapet lama, pemasangan rangka untuk menjalankan, penebat, kaca, hiasan dalaman dan luaran balkoni.