Ciri-ciri perancangan rumah persendirian

Di rumah persendirian, banyak impian untuk hidup. Perkataan "peribadi" sering digantikan dengan "anda sendiri", dan imej pondok yang selesa dikaitkan dengan perumah rumah. Dan tidak menghairankan, kerana pembinaannya berdasarkan belanjawan keluarga, keinginan pemilik masa depan untuk reka bentuk, dan menyediakan privasi yang terpencil pada masa akan datang. Dan ciri pemikiran yang teliti dari tata letak rumah persendirian akan membantu menjadikannya selesa, berfungsi dan menyeronokkan yang mungkin.

Makna perkataan "pondok" sering ditafsirkan dengan tidak betul. Istilah ini muncul beberapa dekad yang lalu, dan pada mulanya ia adalah nama rumah persendirian dengan kawasan kecil di mana para pekerja hidup. Maka makna asal istilah itu hilang, dan rumah-rumah mewah di 2-3 lantai dengan luas besar mula disebut kotej.Hari ini nama itu menjadi universal dan menggabungkan kedua-dua rumah kecil dan bangunan beberapa tingkat atau beberapa pemilik di satu kawasan, dari kelas ekonomi hingga mewah.

Cottages, rumah persendirian dan negara dibahagikan kepada jenis atau jenis mengikut beberapa kriteria:

• Bilangan jiran. Di sini kita fikir tidak plot tanah jiran di belakang pagar yang mengelilingi kampung dan tanah di bawahnya dari pelbagai pihak, tetapi bilangan pemilik dan rumah negara dalam satu plot. Terdapat beberapa pilihan:

1. Melepaskan diri (terpisah). Bangunan sedemikian, tanpa mengira bilangan lantai dan kawasan, dimiliki oleh pemilik yang sama (keluarga). Anda boleh berjalan di sekitar rumah tanpa melanggar sempadan tanah asing;
2. Doubles (separa ditolak). Juga dikenali sebagai "rumah bandar". Satu rumah untuk dua pemilik, yang dibahagikan oleh sempadan dalaman. Atau dua buah rumah dengan dinding biasa;
3. Gabungan (dilampirkan). Prinsip peranti adalah sama seperti rumah bandar, tetapi di sini dalam baris yang sama dari 3 buah rumah dan banyak lagi. Di sebelah kanan dan kiri pondok terdapat jiran;
4. Dupleks dan triplexes. Ini adalah rumah dua dan tiga keluarga. Pintu di duplex untuk 2 pemilik boleh dikongsi atau berasingan. Terdapat rumah empat dan lima pangsapuri - rumah rata.Dalam bangunan sedemikian, lebih baik diselesaikan dengan saudara terdekat, kerana kawasan umum di dalamnya direka untuk beberapa pangsapuri.

• Bilangan tingkat. Susun atur rumah peribadi bertingkat dua, bertingkat tiga dan tiga, tersebar luas. Mansard adalah sebuah pondok, di mana, bukan lantai dua, sebuah loteng dibina.

• Jenis bahan pembinaan. Selalunya, sebuah rumah kayu, bingkai (panel), bangunan yang diperbuat daripada bursa profil, balak, kotej bata dan yang serupa dalam reka bentuk blok dirancang.

Cara hidup di bandar semakin sering membuat pemilik pangsapuri berfikir tentang berpindah ke rumah negara atau sekurang-kurangnya sebuah pondok di sektor swasta. Tidak dinafikan, memihak kepada hidup di kampung bercakap sebilangan besar hujah. Tetapi hanya bahagian positif yang mempunyai relokasi?

Untuk bercakap tentang kelebihan dan keburukan kotej secara umum adalah sukar. Ciri-ciri merekaKebaikan dan kesulitan bergantung kepada banyak faktor: bilangan orang dalam rumah, susun atur, lokasi tapak, jenis pembinaan, bahan yang digunakan dalam pembinaan, jarak dari bandar dan lain-lain.

Kelebihan ciri semua jenis kotej:

• Keupayaan untuk merancang rumah anda ke butiran terkecil, menentukan saiz bilik, ketinggian siling, lokasi bilik mandi dan kawasan fungsional lain;

• Pemilihan bahan binaan bebas;

• Jika rancangan itu tidak membina, tetapi untuk membeli sebuah pondok siap, maka ini adalah beratus-ratus pilihan yang menarik dengan tata letak yang klasik dan bertambah baik, salah satunya pasti sesuai dengan pemilik masa depan, dan kos per meter persegi di kawasan pinggir bandar adalah beberapa kali kurang daripada kos satu meter persegi di pangsapuri bandar yang luas;

• Peluang untuk melengkapkan di wilayah rumah persendirian garaj untuk kereta, mandi, sauna, apa-apa jenis bangunan ekonomi;

• Mana-mana rumah atau pondok negara diperolehi bersama dengan plot tanah itu. Ini adalah, pertama sekali, pelaburan kewangan yang kukuh, memandangkan harga tanah berkembang pesat dari tahun ke tahun dengan bilangan orang yang rela berpindah, dan kedua, peluang untuk terlibat dalam pertanian.Sayur-sayuran dan sayur-sayuran dari plot mereka sendiri tidak hanya akan berkali-kali lebih murah daripada yang dibeli, tetapi dijamin tidak mengandungi GMO, nitrat dan aditif;

• Ekologi yang baik. Di sektor swasta terdapat lebih banyak kehijauan dan kurang ekzos daripada di kawasan bandar. Ini penting bagi mereka yang menjaga kesihatan dan untuk organisma kanak-kanak yang semakin meningkat;

• Mempunyai tempat letak kereta anda sendiri. Berapa banyak saraf dibelanjakan oleh penduduk bandar, terutamanya yang besar, untuk menyelesaikan masalah tempat letak kereta yang selamat. Di sebuah rumah persendirian, ini tidak lagi menjadi masalah, anda boleh meletak kereta di pintu anda sendiri, di halaman atau di garaj;

• Adalah lebih mudah untuk bersetuju dengan pembangunan semula premis sekiranya berlaku pembaikan utama;

• Otonomi kediaman. Sebuah pondok adalah sebuah rumah dengan susun atur yang selesa dan sempurna yang melupuskan secara percuma dalam banyak aspek kehidupan peribadi. Jika jiran membuat pembaikan atau penyusunan semula, ia tidak menjejaskan ketenangan penduduk kampung. Tidak ada risiko bahawa pembaikan baru akan dibanjiri oleh jiran-jiran di atas atau pembaikan jiran akan mengalami kren yang bocor. Tiada gangguan di dalam air panas, pemanasan, gas, kerana kerja penyelenggaraan.

Kelemahan khas untuk kotej:

• Walaupun hakikat bahawa perbezaan kos per meter persegi kawasan bercakap memihak kepada rumah negara, jumlah harga pembelian akan mahal. Ini termasuk harga tanah, pembelian atau pembinaan pondok itu sendiri, kerja kemasan dalaman dan luaran, menjalankan komunikasi;

• Jarak jauh dari bandar. Jika rumah itu jauh dari bandar, pemilik perlu bangun lebih awal, bekerja lebih lama, menghabiskan masa dalam kesesakan lalu lintas. Semuanya rumit jika anda perlu membawa kanak-kanak itu ke institusi pendidikan atau bahagian;

• Infrastruktur yang tidak dibangunkan. Sektor swasta belum autonomi untuk menyediakan penduduk dengan peluang untuk membuat pembelian, belajar, bekerja, tanpa pergi ke bandar. Selalunya di pinggir bandar tidak ada kemungkinan hanya sampai ke farmasi atau pejabat pos;

• Komunikasi mahal. Di sini kita bercakap tentang hakikat bahawa membawa cahaya, air, gas, Internet dan teleponi ke kawasan terpencil adalah bermasalah, dan oleh itu mahal.Ya, dan dengan sendirinya penyelenggaraan rumah besar diterjemahkan ke dalam jumlah bulat;

• Akses pengangkutan yang kurang memuaskan. Berbanding dengan pengangkutan bas bandar, bas dan kereta elektrik dari pinggir bandar tidak sering berlari.

Ciri-ciri di atas berlaku untuk kotej terpisah di mana satu keluarga hidup. Tetapi jenis kotej berbeza, dan bergantung pada ciri reka bentuk bangunan, kebaikan dan keburukan tempat penginapan berbeza-beza.

Rumah untuk dua pemilik, seperti kotej, bukan fenomena baru. Mereka muncul di zaman Soviet, dan dibina terutamanya di kawasan luar bandar. Pada masa ini, format perumahan ini sekali lagi mendapat populariti, dan dengan itu memperoleh nama iklan yang lebih menonjol, walaupun prinsip tetap sama - dua keluarga di bawah bumbung yang sama.

Satu variasi di rumah bandar adalah bangunan kumpulan di mana kotej biasa dilampirkan antara satu sama lain berturut-turut 3, 5 atau lebih rumah.Dalam kes ini, semua penduduk di luar kotej luar mempunyai jiran di sebelah kanan dan di sebelah kiri. Plot tanah juga biasa, tetapi tidak ada larangan untuk mengasingkan plot anda dari pagar jiran, yang tidak merosakkan penampilan estetika struktur secara keseluruhan. Adalah lebih baik untuk menyelesaikan isu ini di antara jiran-jiran. Di peringkat undang-undang, ia adalah rumit.

Kelebihan rumah bandar:

• Rumah bandar dibina mengikut reka bentuk standard. Di satu pihak, ini membuat susun atur individu tidak mungkin, dan sebaliknya, jika tiada keperluan untuk membuat dokumentasi projek dari awal, penjimatan masa dan wang yang sangat baik diperolehi. Di samping itu, susun atur rumah bandar difikirkan terperinci terkecil dan dalam amalan terbukti optimum untuk penginapan yang selesa;
• Seperti dalam sebuah apartmen, anda boleh membuat perubahan kepada susun atur dengan kebenaran pihak berkuasa yang berkenaan, tetapi lebih mudah untuk mendapatkannya untuk rumah persendirian daripada untuk sebuah apartmen;
• Format yang mudah menyediakan kelebihan kos (bumbung biasa, dinding, asas). Kos sebuah rumah bandar yang tipikal adalah 25-30% lebih rendah daripada sebuah pondok yang terpisah;
• Komunikasi biasa dengan jiran memudahkan proses membawa haba, air, sistem kumbahan, elektrik, Internet, teleponi dan telekomunikasi ke dalam rumah. Dan kos, masing-masing, dibahagikan kepada separuh;

• Penjimatan kos yang ketara. Menurut piawaian seni bina dan pembinaan, dua rumah berasingan harus terletak pada jarak sekurang-kurangnya 6 meter dari satu sama lain. Rumah bandar gabungan menyelamatkan sebidang tanah ini untuk berkebun;
• Simpanan pada penyelenggaraan rumah bandar untuk kedua-dua pemilik - sehingga 35%;
• Ia mudah untuk membeli untuk hidup untuk beberapa generasi keluarga yang sama. Sebagai contoh, ibu bapa, bersama-sama dengan anak-anak mereka, boleh membantu antara satu sama lain dengan kerja rumah, cucu-cucu akan diawasi, lebih mudah menyelesaikan masalah sehari-hari;
• Semua manfaat perumahan pinggir bandar: kawasan hijau yang indah, udara bersih, otonomi, tiada masalah parkir, taman dan barbeku di halaman depan.

Kelemahan:

• Satu lalat dalam salap apabila membeli sebuah rumah bandar adalah isu undang-undang. Pada masa yang sama, kediaman itu sendiri dikeluarkan mengikut hak pemiliknya, sebagai sebuah apartmen di bangunan pangsapuri, tetapi dengan laman web ini terdapat kesukaran yang besar. Oleh undang-undang, tanah di bawah rumah adalah pemilikan bersama, dan ia tidak boleh dibahagikan antara pemilik rumah.

• Terdapat kebarangkalian konflik yang tinggi di latar belakang pembahagian plot untuk keperluan pemilik;
• Antara minus rumah negara - infrastruktur yang belum dibangunkan.

Ini adalah rumah dengan dua pangsapuri (duplexes), dengan tiga (triplexes), dan sebenarnya rumah rata - dengan lebih daripada tiga pangsapuri. Baru-baru ini, jadi mula memanggil dan rumah berkembar. Rumah-rumah rata dibina berbeza daripada rumah bandar. Mereka mempunyai dapur bersama, bilik mandi berkongsi, pintu masuk umum, koridor dan plot tanah, oleh itu mereka lebih sesuai untuk keluarga besar, saudara terdekat dan tinggal bersama untuk beberapa generasi keluarga yang sama.

Kelebihan perumahan itu termasuk pembelian bersama, kos penyelenggaraan kos efektif, dan beberapa kelebihan kotej: ekologi, tanah, kehijauan, udara segar.

Lebih minus daripada rumah bandar. Otonomi dan kekhususan di rumah jenis ini tidak hadir, ia agak mengingatkan kehidupan masyarakat. Pendaftaran undang-undang harta tidak sukar, tetapi untuk menjual bahagian mereka dan membahagikan tanah akan menjadi sangat sukar.

Seperti jenis rumah negara lain, rumah rata mempunyai kelemahan dalam bentuk infrastruktur yang belum dibangunkan dan komunikasi yang sukar.

Pengaruh yang besar terhadap kehidupan kotej dan keadaan hidup mempunyai jenis bahan binaan yang digunakan.

Untuk pembinaan rumah kayu, pelbagai format yang berbeza digunakan: kayu gergaji dan bulat, kayu sederhana, berprofil dan terpaku, papan.

Banyak bergantung pada kayu mana yang dipilih. Spesies konifer dipimpin oleh prestasi.

• Spruce Ia menyimpan haba dengan baik kerana sifat strukturnya, mempunyai ciri-ciri antibakteria yang melindunginya daripada mikroorganisma berbahaya dan menyembuhkan penduduk rumah. Ia tahan lama - rumah boleh berdiri hingga abad, kering sedikit selepas pembinaan, tidak memperoleh warna biru di permukaan kayu balak.

• Sangat dekat dengan sifatnya untuk merapikan. pokok pain. Ia lebih tahan kelembapan dan kurang terdedah kepada retak.

• Penyelesaian yang optimum untuk pembinaan rumah kayu adalah larch. Kayu keras, sedikit terdedah kepada membusuk, tidak gelap, tidak berubah menjadi biru, tidak membenarkan organisma berbahaya untuk membiak, mempunyai kesan positif terhadap kesihatan isi rumah, dan tahan terhadap sebarang fenomena atmosfera dan air, walaupun marin.Tetapi larch adalah pokok mahal.

• Lebih mahal daripada larch, tetapi juga lebih baik dalam ciri-cirinya sahaja cedar. Ia kering sedikit, sangat tahan terhadap kelembapan, rupa mikroorganisma, kulat dan serangga pokok, mudah diproses, tahan lama dan tahan lama, membersihkan udara. Rumah Cedar mengekalkan penampilan asal mereka selama berabad-abad, tetapi kos kayu sangat tinggi.

Kayu kayu kurang digunakan dalam pembinaan kotej: aspen, birch, alder, oak.

• Yang paling boleh dipercayai dan mahal adalah pokok oak. Ciri-ciri dan ciri-cirinya sangat serupa dengan sifat-pokok cedar, tetapi kosnya tidak tinggi secara rasional, jadi lebih baik menggunakan oak untuk hiasan dalaman.

• Birch - kuat, ringan, murah, tetapi tidak mempunyai ketahanan dan ketahanan terhadap reput. Bahan-bahan birch harus digabungkan dengan lebih tahan lama, contohnya larch.

• Petunjuk purata dari segi rintangan kelembapan, ketumpatan dan kesesuaian untuk membina rumah aspen dan alder.

Faedah biasa untuk semua rumah kayu:

• Simpanan pada pembinaan yayasan. Ini dibenarkan oleh hakikat bahawa berat rumah kayu sering 2-3 kali kurang daripada berat bangunan yang diperbuat daripada bahan lain, oleh itu, kurang masa, usaha dan masa dibelanjakan untuk meletakkan asas. Alasan yang sama membolehkan anda memasang kotej kayu di tanah yang agak lembut;
• Kayu tergolong dalam bahan "bernafas". Ia melepasi oksigen dalam kuantiti yang banyak, dan ini seterusnya memastikan tidur yang berkualiti dan tepat;

• Banyak jenis kayu mempunyai sifat penyembuhan dan antibakteria. Mereka ditunjukkan untuk penghidap alahan, penderita penyakit jantung dan paru-paru;
• Kayu mempunyai kekonduksian terma yang rendah, iaitu, ia tidak mengeluarkan haba dari dalam bilik ke luar, jadi ia sentiasa hangat di rumah kayu. Sebagai bahan kusyen yang digunakan dirasakan berkualiti tinggi, yang selamat menutup jurang antara kayu balak atau kayu;

• Penyelenggaraan dan pembinaan rumah kayu lebih murah daripada bata atau blok. Bahan semacam itu lebih mudah untuk diangkut, rumah itu dipasang tanpa lapisan penamat tambahan, kerana sifat penebat habanya, rumah kayu tidak memerlukan kerja aktif sistem pemanasan;
• Pokok ini mempunyai kualiti estetik, jadi ia tidak memerlukan hiasan dalaman. Kayu semulajadi boleh menjadi asas bagi pedalaman dalam gaya yang berbeza: Rusia, Skandinavia, eko, negara dan lain-lain;

• Ciri-ciri reka bentuk membenarkan untuk mengumpul dan menyusun rumah berulang kali. Ini mudah kerana apabila berpindah ke tempat baru, tidak perlu menjualnya, tetapi anda boleh mengambilnya dengan anda;
• Sebuah rumah kayu berkualiti boleh berkhidmat bukan sahaja cucu-cucu, tetapi cucu-cucu.

Kelemahan rumah kayu:

• Kayu adalah tertakluk kepada pelbagai peringkat membusuk, kulat dan cendawan. Untuk mengelakkan masalah sedemikian, ia dirawat dengan impregnasi pelindung khas, yang mengurangkan "pernafasan" dan sifat penyembuhan pokok minimum;
• Kayu yang kuat dan kalis air sangat mahal;
• Kumbang sampah boleh masuk ke dalam pokok itu, yang akan mengasah pokok tahun demi tahun, sehingga menjadi tidak berguna;

• Memecahkan. Pengecualian adalah kayu berlapis yang mahal terpaku;
• Pokok ini mempunyai keupayaan untuk "duduk" ke tahap yang lebih besar atau lebih rendah. Sesetengah rumah kayu dikehendaki ditinggalkan setengah tahun atau setahun di peringkat pembinaan yang belum selesai, supaya pembukaan tingkap dan pintu "duduk" dan tidak membenarkan gangguan. Ini memanjangkan masa pembinaan;
• Juga keburukan termasuk bahaya kebakaran kayu. Harus diingat bahawa ketidakpatuhan terhadap peraturan keselamatan membuat rumah api berbahaya, dan ia tidak mungkin untuk memulihkan kediaman bata sebagai kayu.

Bata adalah alternatif yang layak untuk kayu dari segi prestasi dan kualiti estetik. Di samping itu, terdapat banyak jenis batu bata dalam komposisi, bentuk, warna. Dari julat yang ada, mudah untuk memilih bahan yang sesuai untuk tujuan khusus dari segi keadaan operasi. Bata paling sesuai untuk pembinaan sebuah pondok kecil dan rumah bersaiz sederhana kerana berat dan kos bahan.

Kelebihan kediaman bata:

• Kemunculan kotej yang tidak dapat dilihat tanpa memerlukan hiasan luar. Kerja keras baru dan indah selama beberapa dekad dipelihara di negeri ini;
• Kebolehpercayaan Bata tidak menimbulkan minat terhadap serangga dan mikroorganisma, dan acuan boleh muncul hanya di tempat yang sangat lembab di dasar rumah;

• Kuat, kuat, tahan lasak. Pembinaan bata boleh dipanggil baik dan pepejal, sejak hidupnya 100-200 tahun;
• Ketumpatan tinggi dan kekuatan bahan menyediakan keupayaan untuk membina bangunan di tingkat 3-4;

• Pelbagai saiz membolehkan anda membuat karya seni bina - gerbang, lajur, tingkap teluk;
• Sebuah bata bernafas lebih buruk daripada kayu, tetapi bahan itu masih mampu lulus;

• Dinding bata menyediakan penebat bunyi yang boleh dipercayai;
• Ia lebih tahan terhadap kebakaran, walaupun ia tidak boleh dipulihkan jika berlaku kerosakan teruk.

Kelemahan kediaman bata:

• Bahan faktor kecil memerlukan lebih banyak masa dan usaha untuk kerja pembinaan;
• Oleh sebab unsur-unsur penghubung adalah cecair, pembinaan adalah mustahil dalam cuaca basah dan sejuk;

• Untuk pembinaan bangunan bata diperlukan mortar;
• Membongkar dan mengangkut bangunan ke tempat baru adalah mustahil;

• Ia lebih sukar untuk diangkut daripada kayu, kerana lebih banyak bahan diperlukan, dan beratnya adalah tiga kali berat pokok;
• Oleh sebab berat bangunan berat, asas pepejal, kukuh dan pepejal diperlukan;

• Sangat sukar untuk memanaskan rumah di musim sejuk, dan selepas itu perlu sentiasa memelihara haba. Akibatnya, kos pemanasan adalah tinggi;
• Hiasan dalaman perlu dalam apa jua keadaan. Walaupun bata "kosong" digunakan di pedalaman gaya perindustrian (loteng, grunge), ia mesti sekurang-kurangnya menjadi primet supaya debu semen tidak menetap di rumah;

• Di bawah berat pondasi rumah mengecut. Sebelum menetap dan membaik pulih, perlu menunggu satu atau dua tahun;
• Kos bahan binaan yang tinggi.

Blok - bahan binaan dengan potensi yang besar. Terdapat banyak jenis blok bergantung kepada komposisi, jenis pengisian, struktur, teknologi pengeluaran dan pemprosesan:

Produk dari campuran simen, pasir, air dan buih khas, yang membentuk struktur blok poros khas.

Kelebihan:

1. Berat badan ringan memudahkan pengangkutan dan tidak pemilih tentang kekuatan asas;
2. Seratus peratus refractoriness. Rumah sedemikian boleh dipulihkan selepas kebakaran;
3. Tidak mengandungi komponen berbahaya dan toksik;
4. Ekonomi, batu bata yang lebih murah setiap sekeping;
5. Penebat haba yang baik;
6. Hayat perkhidmatan yang panjang.

Cons:

1. Ia perlu untuk mengukuhkan rumah semasa fasa pembinaan dan mengambil rehat di dalam kerja, kerana bahan itu sangat "duduk";
2. Blok berpori menyerap banyak kelembapan;
3. Struktur blok membuat mereka rapuh.

Komposisi pasir simen dengan penambahan air dan percikan aluminium. Aluminium menggantikan buih. Merespon apabila dipanaskan, ia gelembung, mewujudkan struktur berliang.

Kelebihan:

1. Berat satu blok adalah minimum. Ia menyediakan pengangkutan yang mudah, pemasangan mudah, meletakkan asas asas;
2. Bentuk geometri yang ideal;
3. Gam yang baik sesuai untuk pemasangan;

Cons:

1. Tidak berbeza dalam ketahanan yang tinggi;
2. Keliangan di bahagian dalam blok membawa kepada pengumpulan air, kesan rumah hijau, pemusnahan bahan;
3. Ia tidak boleh biostable, terdedah kepada acuan dan cendawan;
4. "Sits down."

Ini adalah blok kosong yang dipenuhi dengan sisa pengeluaran metalurgi - slags.

Kelebihan:

1. Bahan blok paling murah;
2. Mudah dipasang kerana ringan.

Cons:

1. Dikilang menggunakan teknologi pengeluaran usang;
2. Mereka tidak mesra alam, kerana pengeluaran menggunakan keruntuhan asal domain;
3. Penyerapan air yang tinggi dan rintangan beku rendah,menyebabkan rintangan haus miskin.

Mereka juga dipanggil seramik, kerana bahan mentah diperluas tanah liat, diperbuat daripada tanah liat.

Kelebihan:

1. Bahan yang paling moden;
2. Mesra alam;
3. Tahan beku;
4. Tahan lembapan;
5. Ketat, tahan lama dan tahan haus;
6. Harga ekonomi;
7. Tidak mengecut semasa pembinaan;
8. Tahan kepada suhu yang melampau;
9. Ia tidak retak atau retak;
10. Penampilan estetik.

Cons:

1. Berat yang agak besar, memerlukan usaha semasa pengangkutan dan asas yang baik;
2. Parameter geometri yang tidak sesuai.

Ia adalah campuran habuk papan, simen dan unsur kimia.

Kelebihan:

Ia menggabungkan semua kualiti terbaik bahan blok.

Cons:

Ia menyerap 70-80% kelembapan, yang beberapa kali lebih tinggi daripada bahan lain.

Kelebihan rumah blok:

• Simpanan dalam pembelian bahan binaan. Di tempat pertama, unit itu sendiri lebih murah daripada bata atau kayu, dan kedua, di bawah mana-mana rumah blok, anda tidak perlu membina asas bertulang untuk beban berat;
• Saiz blok dan berat badan mereka sangat memudahkan proses pemasangan;

• Blok diperbuat daripada komponen organik (kecuali blok cinder yang berkaitan dengan bahan usang) dan tidak menyebabkan bahaya kepada badan;
• Hartanah penebat yang baik. Haba kekal di dalam rumah, dan bunyi ambien berada di luar;

• Hampir semua jenis blok biostable dan tidak tertakluk kepada pembentukan kulat;
• Hayat perkhidmatan yang panjang;
• Tahan api. Blok boleh menahan sehingga 7 jam pendedahan kepada api.

Kekurangan rumah blok:

• Struktur selular atau berliang adalah gyroscopic (terkumpul lembapan). Lembapan boleh membekukan pada suhu sub-sifar, dan retakan terbentuk di blok. Ini seterusnya akan menjejaskan penebat, dan pemanasan perlu ditetapkan ke maksimum, yang akan menyebabkan peningkatan dalam bil utiliti;
• Blok boleh mengecut dan geometri bangunan akan pecah;

• Tidak ada perbincangan mengenai kualiti estetik material, oleh itu, masa dan kos kewangan hiasan dalaman dan eksterior tidak dapat dielakkan;
• Sebelum permulaan kerja penamat diperlukan untuk memproses dinding dengan agen kalis air;

• Pada permulaan musim pemanasan rumah sukar kering dan hangat;
• Blok sebagai partisi dalaman akan menyejukkan dengan cepat apabila suhu jatuh, dan rumah akan menjadi sejuk. Ini baik pada musim panas, tetapi pada musim sejuk ia memerlukan peningkatan pemanasan.

Sebuah rumah modular adalah bangunan pra-fabrikasi, butiran yang dipasang mengikut prinsip pereka. Mereka dihubungkan dengan prinsip spike ditambah alur, tambahan tetap dengan pelbagai fixer.

Pada mulanya, teknologi ini dicipta untuk anggota tentera di Amerika dan menyiratkan bahawa rumah itu dapat dikumpulkan oleh orang yang tidak berkaitan dengan pembinaan. Rumah modular juga terbukti dan meluas. Hari ini, rumah modular boleh didapati untuk semua orang.

Mereka diperbuat daripada bahan-bahan yang berbeza, bergantung kepada keadaan kediaman iklim: panel vulture (panel chipboard, antara yang ada lapisan penebat; ia disambungkan oleh bar); bahagian keluli, papan berselang bersilang, bingkai logam dengan pengisi dan trim,Kerangka yang dipanaskan dari logam dengan variasi yang berbeza diberikan.

Kelebihan mereka yang tidak dapat dinafikan:

• Estetika dan keaslian penampilan. Daripada modul siap sedia, anda boleh memasang rumah garis besar geometri yang tidak remeh. Lantai kedua boleh lebih luas dan lebih besar daripada yang pertama, anda boleh mendorong dan memperdalam elemen-elemen bangunan untuk mewujudkan ensemble seni bina yang indah;
• Semua bahagian dibuat mengikut standard dan sesuai untuk satu sama lain;

• Pengeluaran menggunakan bahan mentah asal organik, yang tidak berbahaya kepada kesihatan;
• Untuk pembinaan rumah modul tanah sesuai jenis apa-apa;

• Jumlah berat struktur adalah kecil, rumah praktikal tidak menyusut. Ini bermakna anda tidak perlu menunggu setengah tahun untuk memasukkan tingkap dan memulakan pembaikan. Anda boleh memasukkan serta-merta;
• Model bingkai mudah dibongkar dan berpindah ke tempat lain;

• Membina rumah (tanpa hiasan dalaman) mengambil masa seminggu jika beberapa orang bukan profesional bekerja. Satu pasukan pakar akan memasang pereka rumah selama beberapa hari;
• Kos per meter persegi perumahan modular adalah kira-kira 5,000 Rubel. Sebuah rumah yang luas untuk seluruh keluarga akan menelan belanja kurang dari satu juta, dan membeli rumah yang padat untuk satu orang akan menelan kos yang tidak masuk akal;

• Modul mudah untuk mewujudkan struktur keratan dengan pembahagian zon di dalam bangunan;
• Modul yang dipasang secara kualitatif dan betul adalah secara luaran tidak dapat dibezakan dari pondok, yang dibina selama bertahun-tahun;

• Pelbagai bahan membuat modul sesuai untuk kehidupan dalam keadaan cuaca apa-apa;
• Pengasingan bunyi yang baik.

Kekurangan rumah modular:

• Ia adalah perlu untuk memilih pengeluar dengan berhati-hati supaya rumah itu benar-benar hangat dan selesa;
• Reka bentuk modular tidak berbeza dalam ketahanan. Hayat perkhidmatan adalah kira-kira 50 tahun;

• Dari bahagian dalam, rumah itu mesti tambahan terlindung;
• Ketinggian maksimum yang dibenarkan - 2 tingkat;

• Pemasangan rumah hendaklah dilakukan dengan cekap yang mungkin, jika tidak, bangunan itu boleh diisytiharkan tidak sesuai untuk kehidupan;
• Untuk membina rumah tanpa kren pembinaan sukar, jika tidak mustahil. Terdapat ruang yang cukup di tapak pembinaan untuk peralatan khusus ini, dan selain itu, ini merupakan perbelanjaan tambahan untuk perkhidmatan pengendali kren;
• Untuk mengangkut rumah juga memerlukan teknik khas. Dan jika untuk memindahkan sebuah rumah kecil tidak begitu sukar untuk dicari, yang besar kemungkinan besar harus dibongkar.

Senibina pintar - asas penciptaan projek pembinaan pondok itu. Ia mempunyai peraturan sendiri yang mengambil kira keselamatan bangunan, penampilan estetika, dan teknik yang akan menjimatkan rakaman dan bahan, dengan betul mengoptimumkan ruang di dalam rumah. Sesetengah peraturan adalah tidak berubah, sesetengahnya adalah nasihat, tetapi lebih baik untuk berkenalan dengan semua sebelum merancang kerja bermula:

1. Membangunkan pelan dengan saiz bilik dan semua pengiraan perlu dilakukan oleh pakar yang berkelayakan. Penyertaan aktif pelanggan tidak dilarang, tetapi mustahil untuk memikirkan tata letak yang ideal tanpa pengalaman yang tepat. Rancangan dari pakar dijamin akan diluluskan untuk pembinaan dari kali pertama;
2. Anda tidak sepatutnya memilih satu pilihan, lebih baik membandingkan beberapa rancangan yang mungkin antara satu sama lain dan memilih yang terbaik;
3. Projek itu harus mengambil kira lokasi tingkap dan pintu, gambar rajah pendawaian dengan penempatan yang tepat bagi suis, sistem bekalan air dan sistem pembetung, komunikasi, penempatan utiliti dan bilik utiliti berbanding bilik lain.Pelan dua lantai itu adalah peranti terperinci lantai pertama dengan tangga ke tahap kedua dan beban kedua pada struktur sokongan.
4. Bilik-bilik tidak boleh kurang daripada 9 meter persegi. m
5. Buat rancangan dengan mengambil kira saiz tanah dan kawasan kampung yang akan datang.

Bergantung kepada dimensi kediaman, kotej dibahagikan kepada jenis keselesaan:

• Tahap pertama - Ini adalah rumah, jumlah kawasan yang tidak melebihi 120 meter persegi. m. (10x12). Kotej standard yang siap mempunyai kawasan yang lebih kecil - 80-100 kuasa dua (9x10, 10x10). Jumlah bilik biasanya tidak melebihi empat dan mengambil 60, 70, 72 atau 75 kotak. Kawasan selebihnya diperuntukkan ke dapur, bilik mandi, bilik utiliti.

• Tahap kedua termasuk rumah dengan keluasan 120-150 meter persegi. Kurang kerap - 170. Rumah sedemikian cukup untuk keluarga besar, dan mungkin untuk mengatur lebih daripada empat bilik di dalamnya - sehingga 7.

• Rumah tingkat ketiga mempunyai dimensi yang jauh lebih besar - 200, 250 atau 280 meter persegi. Bilangan bilik yang luas di dalamnya adalah dari 5 hingga 8. Saiz satu bilik boleh menjadi sangat besar - sehingga 30-35 meter. Parameter standard: 4 hingga 4, 3 hingga 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Bilik utiliti yang diperlukan dan bilik sempit (gimnasium, sauna, taman botani, bilik haiwan kesayangan, bilik stor) juga sesuai. Bangunan tambahan dalam bentuk loteng boleh menambah sehingga 50 meter ke kawasan keseluruhan.

Rumah standard satu tingkat boleh sangat kecil: 6x6, 6x7 dan 6x8 (saiz apartmen satu bilik yang baik), 7 oleh 8, 7x9, 7x10, 7.5 oleh 7.5 (pangsapuri dua bilik purata), sederhana - 8x8, 8 by 9, 8x10, besar 8x12, 10x10, 10 by 12, 10 by 13, 11 by 11, 12 by 12, 14 by 14, 15 by 15.

Bangunan dua tingkat pada dasarnya bersaiz sehingga 12x12.

Sebagai tambahan kepada minimum bilik asas yang diperlukan untuk penginapan yang selesa di dalam rumah, terdapat beberapa kemungkinan tambahan untuk memperluas kawasan yang boleh digunakan di kampung dan meningkatkan ruang visual.

Ia adalah mungkin untuk membina loteng di kedua-dua tingkat pertama dan kedua, semasa pembinaan keseluruhan pondok atau sudah di peringkat penginapan, jika perlu, untuk meningkatkan ruang hidup.

Kehadiran loteng mempunyai kelebihannya:

1. Membentuk ruang tambahan yang sesuai untuk tapak semaian, bilik tidur atau tempat kerja. Jumlah kawasan meningkat sebanyak separuh;
2. Boleh berfungsi sebagai tempat menyimpan sesuatu. Sudah berada di peringkat perancangan, sudah cukup untuk mengambil peranan sebuah stor besar di loteng, dan di tingkat bawah, lebih banyak ruang untuk ruang tamu, dan rumah akan menjadi lebih luas;
3. Pembinaan loteng lebih murah dan lebih selamat daripada pembinaan seluruh lantai;
4. Bentuk yang tidak remeh dari bilik itu adalah janji dari pedalaman yang menarik;
5. Dari loteng di tingkat tiga menawarkan pemandangan yang indah.

Dan keburukan:

1. Hiasan dalaman haruslah berkualiti tinggi. Lantai yang baik, penebat di dinding, atap yang boleh dipercayai;
2. Apabila menambah loteng selepas melengkapkan pembinaan rumah, projek itu mesti diluluskan dan mendapat kebenaran;
3. Semakin tinggi lantai, semakin sukar untuk menyediakan pemanasan dan bekalan air;
4. Dinding condong boleh ditambah, tetapi mereka juga boleh menjadi masalah pedalaman.Adalah sukar untuk meletakkan perabot melawan dinding apabila ia menaikkan ke atas.

Kehadiran tempat letak kereta peribadi adalah sebuah rumah peribadi yang tidak boleh dinafikan. Pembinaan garaj tidak meningkatkan ruang hidup sebenar. Sekiranya ia terletak di tingkat tanah atau bawah tanah, ia juga mengambilnya.

Tetapi setelah memasang garaj di sebelah rumah, anda boleh mendapatkan tempat yang boleh dipercayai untuk meletak kereta, dan peningkatan visual dalam saiz pondok. Dan di atas garaj anda kemudian boleh membina bilik lain.

Beranda, teres dan gazebos di sekitar perimeter rumah memberikan pemandangan yang sangat selesa. Di teres terdapat dapur musim panas, tempat untuk pengeringan pakaian, kawasan bermain untuk kanak-kanak, tempat untuk berlatih yoga pagi dan kawasan berguna yang lain.

Membina teres terbuka adalah tidak rumit dan boleh dilakukan semasa dan selepas pembinaan pondok. Pembinaan teres boleh dilakukan di atas tanah dan di tingkat dua.

Dalam kes pertama ia akan menjadi lanjutan dari beranda, dan di kedua - sebuah bangunan bebas. Tetapi teres mempunyai banyak kelemahan: pada musim sejuk ia tidak berguna, perabot perlu berhati-hati, debu dan daun mengumpul di atasnya, hujan dan salji jatuh. Untuk peluasan pelbagai fungsi lebih sesuai beranda tertutup.

Melabur di dalam bangunan itu lebih sukar dari segi kos kewangan dan masa, tetapi kemudian ia berfungsi sebagai bilik sepenuhnya.

Kaedah yang sama untuk meningkatkan ruang mesti dikira terlebih dahulu, walaupun pada peringkat perancangan, kerana kemudian untuk pembinaannya seseorang perlu membongkar salah satu dinding di atas lantai.

Tingkap Bay adalah sebahagian daripada bilik yang projek dari ruang utama. Sebagai peraturan, ia mempunyai persamaan dengan angka geometri - segitiga, trapezoid, segiempat tepat. Pembesar suara dibuat dalam bentuk bukaan tingkap, atau keseluruhan tingkap bay dibuat dari kaca khas.

Kehadiran lantai bawah tanah meningkatkan kedua-dua kawasan ruang tamu yang boleh digunakan dan ruang tamu bukan kediaman. Lantai bawah tidak akan membenarkan lantai bawah tanah membeku di musim sejuk, dan lantai di dalamnya akan sentiasa hangat, dan bilik itu sendiri boleh digunakan dan bukan ruang bawah tanah, sebagai bilik dobi atau tempat penyimpanan.Ia boleh menempatkan sauna dengan kolam renang.

Walau bagaimanapun, dengan segala kelebihannya, ruang bawah tanah mempunyai kekurangannya:

1. Kos kewangan mendalamkan premis di bawah tanah. Penjagaan harus diambil untuk menjaga bilik kering dan hangat, tidak ada jamur, acuan, bau;
2. Aspek undang-undang. Ketinggian rumah peribadi - 2 tingkat. Jika tingkat bawah tanah tersumbat di atas tanah lebih daripada 2 meter, ia harus dianggap lantai tambahan. Ia sama jika bahagian premis dibina di atas tanah, dan sebahagiannya turun. Dalam kes ini, tingkat bawah dianggap sebagai yang pertama.

Ini adalah pelbagai gazebo, garaj, bilik utiliti, sauna.

Kotej moden dan rumah negara penuh dengan penyelesaian seni bina yang menarik dan butiran yang indah. Sesetengahnya mudah, dalam gaya ruang pasca-Soviet, bata merah, yang lain tidak standard, dalam bentuk istana hebat dengan menara dan bangunan luar, dan yang lain adalah luar biasa, kubah, dengan bumbung yang pecah atau dalam bentuk kapal rumah.

Apa yang akan menjadi penampilan kampung, sebahagian besarnya bergantung kepada gaya seni bina yang dipilih:

• Klasik Kotej klasik dicirikan oleh bentuk yang jelas, simetri, reka bentuk pintu masuk utama dengan tuntutan untuk kemuliaan. Hiasan ini didominasi oleh batu, bata, batu kapur, granit. Menghadapi bumbung diperbuat daripada lembaran tembaga, plumbum atau zink-titanium sempit. Juga digunakan slate.
• Gaya Amerika kotej. Ini adalah rumah persegi atau persegi panjang yang luas, memerhatikan simetri di mana mungkin, kehadiran tangga, tiang, teres terbuka, tingkap besar, kadang-kadang dengan penutup. Dalam motif Amerika mengalu-alukan tunjuk perasaan kemakmuran pemilik rumah. Kemasan itu tidak mempunyai kelegaan, dilakukan dalam warna-warna cerah.

• Gaya Inggeris. Ia adalah penggabungan dua gaya lain, yang masing-masing dicantumkan dengan pengekalan dan aristokrasi bahasa Inggeris. Secara tradisinya, rumah seperti ini diperbuat daripada bata dalam warna merah, mempunyai penampilan yang ketat dan hanya dalam beberapa kes hiasan di muka bumi,Hiasan utama kotej adalah kawasan hijau di depan rumah, rumput dan taman bunga.
• Arah seterusnya ialah Gaya Tudordi mana kehadiran penthouse triangular yang tinggi, fasad separuh kayu, tingkap kecil, warna putih, coklat dan warna merah diguna pakai.

• Gaya Wright, juga dikenali sebagai gaya prairie. Ia dicirikan oleh kotej rendah dengan bumbung rata dan banyak baris mendatar. Horizontals berganda dikurangkan menjadi satu baris, dan bangunan itu diintegrasikan ke dalam landskap sebanyak mungkin. Ia adalah tipikal untuk gaya Wright untuk mempunyai perapian di rumah, fasad yang berbentuk l atau berbentuk leper di tingkat pertama, teres terbuka, galeri, balkoni.
• Eropah. Populariti tradisi Eropah dalam seni bina adalah berdasarkan kesederhanaan, keanggunan dan keharmonian dalam penampilan luar rumah. Memandangkan rumah itu sendiri mempunyai bentuk yang betul, ia adalah ciri kehadiran tetingkap bulat atau trapezoidal. Hiasan yang digunakan batu, jubin, jubin, plaster.

Antara gaya popular ialah abad pertengahan batu dan motif negara, negara dan negara-negara di reka bentuk dan chalet negara. Gaya Finlandia, Sweden, Czech, Scandinavia meluas.Muncul dalam seni bina rumah Jerman dan hiasan Jepun dengan cahaya kedua, kotej dalam gaya Turki dengan pintu masuk hiasan timur. Kotej Alpine yang menarik di lereng, kehadiran sambungan dalam gaya umum: rumah tamu, gazebos, beranda.

Sebab untuk membuat perubahan dalam reka bentuk kotej dengan satu atau dua tingkat mungkin peningkatan bilangan penduduk, kelahiran seorang kanak-kanak, keperluan untuk melengkapkan kawasan fungsional baru, hanya keinginan untuk mempunyai tingkap bay atau teres.

Penstrukturan semula rumah lama dengan cara yang moden dan peningkatan tahap pembinaan kerana lantai loteng. Tetapi, tanpa mengira sebabnya, pembangunan semula memerlukan kepatuhan terhadap kod bangunan, dan mesti dilakukan secara sah.

Tidak cukup untuk menjadi pemilik rumah untuk memulakan pembongkaran atau mendirikan mana-mana bahagian bangunan tanpa izin pihak berkuasa negeri, kerana ini bukan hanya tentang kemudahan penduduk, tetapi juga mengenai keselamatan. Apabila membuat perubahan, rumah itu harus tetap selamat dan boleh didiami.

Untuk menghalalkan perubahan dalam premis kediaman atau bukan kediaman adalah perlu jika:

• Pembongkaran sedang berjalan;
• Penampilan fasad berubah;
• Struktur struktur terjejas;
• Bilik siap dengan ruang tambahan;

• Meningkatkan beban pada struktur sokongan;
• Perubahan menjejaskan rangkaian bekalan air dan gas, pemanasan, pengudaraan;
• Bilik digabungkan atau dibahagikan.

Untuk mendapatkan kebenaran dalam masa 30 hari, anda memerlukan pakej dokumen:

• Sijil pemilikan;
• Buku rumah;
• Sijil daripada BTI;
• Kebenaran pengurusan syarikat;

• Penilaian kepatuhan terhadap norma-norma SNIP dan standar kebersihan;
• Rancang dan gambar rumah di dalam dan di luar;
• Projek pembinaan semula menunjukkan perubahan yang dirancang, bahan dan tarikh akhir.

Untuk perubahan yang tidak dibenarkan menyediakan denda.

Membina dan menamatkan rumah adalah langkah penting. Anda boleh bergantung pada keutamaan peribadi dan menguruskan bilik oleh Feng Shui, anda boleh mengikuti penyelesaian reka bentuk yang telah siap atau menggabungkan semua yang terbaik dalam projek individu anda.

Pakar dalam bidang pembinaan, pembaikan dan reka bentuk memberi beberapa cadangan sejagat:

• Bilik-bilik untuk orang tua perlu terletak di tingkat bawah;
• Jarak tandas dan bilik mandi adalah perlu supaya lebih mudah untuk memegang air;
• Tandas sejauh mungkin untuk mengeluarkan dari bilik tidur, dapur, ruang tamu;

• Premis isi rumah (gimnasium, dobi) perlu diletakkan di ruangan bawah tanah;
• Untuk menjimatkan ruang di bilik kecil membantu menyatukan beberapa kawasan fungsional: dapur dan ruang makan, mandi dan tandas, ruang dan ruang tamu, bilik tidur dan bilik persalinan.
• Bilik tidur yang berasingan adalah wajar untuk kanak-kanak heteroseksual;

• Bilik kanak-kanak dan kawasan kerja perlu dilengkapi di sisi cahaya rumah;
• Menamatkan rumah di dalam dan di dalam adalah wajar dari bahan yang tidak mengandungi bahan toksik dan berbahaya kepada kesihatan (formaldehid, plastik). Hiasan dalaman bilik dipilih mengikut jenis premis: di bilik transit - tahan haus, di dapur - bau yang boleh dibasuh dan tidak menyerap, di bilik mandi - tahan kelembapan.
• Dalam rumah dua tingkat, adalah wajar untuk melengkapkan dua tandas.
• Adalah penting untuk keluarga muda ingat bahawa dari masa ke masa ia akan diisi semula. Pilihan terbaik adalah rumah tiga bilik tidur.

Untuk rumah-rumah negara ditunjukkan dalaman dalam gaya,yang sukar untuk dilaksanakan di pangsapuri bandar: Chebbi-chic yang selesa, eko dengan penggunaan bahan semula jadi, gaya Rusia, chalet, Scandinavia, negara, Provence, Inggeris, klasik sejagat, minimalisme. Sebuah loteng yang luas dengan siling-siling yang berseri mudah dibenahi dalam gaya loteng.

Bagaimana untuk membuat pedalaman rumah dalam gaya loteng, lihat video berikut.