Idea dan pilihan untuk pangsapuri pembangunan semula

Masalah besar dalam banyak kes adalah reka bentuk yang tidak selesa dan tidak praktikal dari apartmen. Selalunya ia menjadi penghalang kepada realisasi idea reka bentuk yang menarik. Hanya ada satu jalan keluar dalam situasi ini - pembangunan semula. Tetapi, penting untuk diperhatikan bahawa walaupun pangsapuri yang dimiliki hanya boleh diubah mengikut piawaian yang ditetapkan oleh undang-undang.

Reka bentuk mana-mana perumahan tentu saja, dengan ketat mengambil kira peraturan semasa. Seboleh-bolehnya, pemaju cuba mengambil kira citarasa dan keperluan penduduk yang berpotensi.Tetapi perubahan standard dari masa ke masa, rasa dan keperluan adalah semua yang lebih mudah untuk diubah.

Kira-kira 50 tahun yang lalu, menetap di apartmen itu sendiri dilihat di ambang keajaiban, tetapi sekarang orang telah menjadi lebih mendiskriminasi. Dan walaupun di rumah monolitik versi terbaru, sering kali tidak lagi berpuas hati.

Pengharaman ini selalu merangkumi semua karya yang dapat mengurangkan kebolehpercayaan bangunan apartmen secara keseluruhan atau secara dramatik memperburuk keadaan penyewa lain. Oleh itu, anda tidak boleh melakukan apa-apa kerja yang akan mengurangkan atau menghapuskan gerakan ventilasi; Saya tidak mahu meletakkan niche, meletakkan peti sejuk atau almari pakaian terbina dalam, ini tidak boleh diterima.

Pihak berkuasa pengawalan juga akan melarang peningkatan beban di lantai lebih daripada yang ditentukan dalam projek itu. Dilipat berat, meletakkan jubin berat, pemasangan perabot yang sangat besar, perkakas rumah atau peralatan juga dilarang.

Ia tidak dibenarkan untuk memindahkan radiator ke mana-mana bilik di mana secara lalai tidak ada pemanasan pusat, semasa dan tanpa menggabungkan bilik dengan balkoni dan loggias. Selain itu, walaupun bateri sewenang-wenangnya diletakkan di dalam pantri atau di dalam lorong, di mana ia tidak asalnya, anda akan diarahkan untuk hapus. Undang-undang menghalang penerimaan air dengan lantai yang dipanaskan air dari paip bangunan untuk bekalan air panas atau pemanasan.

Ia tidak dibenarkan membentuk bilik kurang daripada 9 meter persegi. m, untuk menjalankan apa-apa pembangunan semula di rumah yang selepas 36 bulan atau sebaliknya akan dirobohkan dan ditempatkan semula. Larangan ini juga digunakan untuk bangunan-bangunan yang dipertanggungjawabkan oleh pertahanan awam dan agensi tindak balas kecemasan.

Tetapi adalah mungkin untuk melakukan banyak mengikut undang-undang semasa: tiada siapa yang berhak untuk melarang penggunaan apa-apa jenis kertas dinding, plaster, atau campuran hiasan. Menggantikan lantai dengan yang sederhana yang berat, memangkas siling, memusnahkan mezanin, membongkar rak terbina dalam dan membuat yang baru, memindahkan dapur elektrik ke tempat baru di dapur juga dibenarkan tanpa sekatan.

Prosedur yang sama berlaku untuk pemasangan penghawa dingin, dengan syarat mereka tidak memecahkan dinding beban. Tetapi antena TV satelit perlu diselaraskan terlebih dahulu.

Gerakkan paip di dapur, menukar dapur gas ke dinding elektrik, buang dinding sekunder (jika tidak ditandakan sebagai beban), membuka lubang di dalamnya dan memasang lubang sedia ada adalah dibenarkan, tetapi hanya dengan kebenaran rasmi.

Untuk membuat perancangan semula pada projek - keputusan yang paling tepat. Pada mulanya mereka memerintahkan pelan di BTI, dari sana diserahkan kepada para pereka yang terdaftar di SRO. Bahan projek dan permohonan untuk kerja ulang perlu dibawa ke Pusat Pelbagai Fungsi, yang pekerjanya berkomunikasi dengan Inspektorat Perumahan. Selepas mengubah susun atur ke tapak tiba inspektor, yang memeriksa pematuhan dengan undang-undang dan peraturan lain.Dalam ketiadaan pelanggaran, anda akan diberikan sijil penerimaan pembangunan semula.

Tetapi masih belum selesai: akta dan projek itu berada di BTI, mereka sedang menyediakan pasport teknikal yang dikemas kini. Jika anda tidak mengambil langkah terakhir, pentauliahan komunikasi yang dikemaskini adalah haram. Dan kemudian, walaupun mahkamah tidak akan membantu memulihkan hak anda.

Terdapat pilihan lain, secara bebas, tanpa bantuan firma pendaftaran khusus, untuk menyediakan pembangunan semula. Koordinasi ini dengan arkitek atau organisasi yang membangunkan projek rumah. Laluan sedemikian optimum jika reka bentuk dinding galas beban berubah. Dan kemudian arahan langkah demi langkah itu adalah pada perkara yang sama: dalam MFC, dari situ ke pengawasan perumahan, dan, akhirnya, ke biro inventori.

Penyelesaian ini adalah optimum jika anda akan:

• Bergerak atau melengkapkan bukaan baru;
• Tukar lokasi dapur dan bilik mandi;
• Gabungkan pangsapuri dengan membentuk bukaan atau tembok dinding.

Satu lakaran pembangunan semula masa depan boleh dibuat secara bebas, tetapi pada masa yang sama semua pengukuran dan pengiraan dibuat atas dasar mereka adalah prerogatif profesional. Maklumat lain tidak akan diterima sama sekali oleh badan yang bersetuju untuk pembangunan semula. Lokasi zon basah pelan BTI (lantai) mencerminkan garis putus-putus, walaupun pilihan lain mungkin.

Dengan cara yang sama, penempatan dapur dan ruang tamu harus ditunjukkan. Membangunkan sekatan atau rangkaian kejuruteraan pemasangan tanpa menyimpang dari keperluan pelan, anda boleh menghadkan diri untuk membuat lakaran dan meluluskannya di Inspektorat Perumahan.

Tetapi dalam banyak kes, mustahil untuk diperbaiki tanpa mengubah zon asal. Kemudian anda masih perlu mengeluarkan projek rasmi dengan bantuan organisasi khusus. Perbuatan kerja yang dilakukan boleh dibuat secara mandiri, jangan lupa bahawa wakil HOA atau syarikat pengurusan harus menandatanganinya.

Walaupun untuk projek-projek perumahan yang tipikal, senarai kerja semula boleh berbeza-beza banyak: seseorang mahu membuat studio, seseorang untuk memindahkan pintu ke tempat lain,seseorang untuk meningkatkan koridor dengan perbelanjaan luar bangunan dan sebagainya. Apabila mengemukakan permohonan kepada pereka, pastikan anda menerangkan semua perubahan yang dikehendaki, bergerak dari pintu masuk ke apartmen dengan arah mengikut arah jam. Permohonan sampel biasanya tersedia dalam organisasi di mana ia akan diserahkan.

Dalam kenyataannya perlu ditandakan:

• Adakah lantai dan dinding kalis air terancang?
• Akan mengubah reka bentuk dan jenis lantai;
• Bagaimanakah glazir muka depan (mesti mematuhi satu projek).

Untuk menyelaraskan pembangunan semula di pihak berkuasa perumahan memerlukan dokumen seperti pelan:

• Sijil pendaftaran bagi premis kediaman;
• Dokumen yang mengesahkan hak pemilikan atau salinannya, yang diperakui oleh notari, atau (dari 2017) ekstrak dari daftar negeri;
• Permohonan ini dalam bentuk khas (borangnya mesti dikeluarkan di pihak berkuasa yang mengawal isu ini di rantau anda);
• Pelan pelaksanaan projek dan berperingkat.

Ia tidak dibenarkan untuk membangunkan semula walaupun satu bilik sehingga anda mendapat kebenaran bertulis daripada semua penduduk berdaftar dan tetap. Keadaan ini membolehkan anda melindungi hak dan kepentingan sah mereka. Di banyak bangunan lama, satu keperluan tambahan untuk pembangunan semula adalah penyelarasan dalam badan pengawasan seni bina atau dalam institusi yang terlibat dalam perlindungan monumen sejarah dan budaya.

Ini adalah senarai akhir dokumentasi yang perlu anda berikan untuk kelulusan projek, mereka tidak berhak untuk menghendaki bahan lain daripada anda.

Dalam kes keengganan, komisen mempunyai hak untuk merujuk hanya kepada tiga keadaan:

• Perbezaan projek dan merancang dengan undang-undang atau prinsip-prinsip asas pembangunan semula;
• Kesempurnaan pakej dokumen yang dikemukakan atau keraguan maklumat yang terkandung di dalamnya;
• Rayuan kepada badan yang tidak diberi kuasa untuk membuat keputusan mengenai pembangunan semula premis kediaman.

Sekiranya pembangunan semula yang tidak sah dijumpai, atau tidak kerja yang diberi kebenaran, atau keperluan pengawalseliaan tidak dipatuhi, komisen penyeliaan mempunyai hak yang sah untuk menuntut semua perubahan dihapuskan untuk beberapa waktu. Pembangunan semula bebas perumahan, tidak akan bertentangan dengan peraturan yang ditetapkan, tidak mengubah pembinaan keseluruhan rumah, tertakluk kepada pembayaran denda untuk kesesatan boleh didaftarkan secara rasmi.

Sekiranya keengganan kategori untuk memulangkan perumahan kepada keadaan asalnya, ia boleh ditarik balik ke mahkamah dengan pembayaran kepada pemilik semua hasil daripada lelongan, kecuali kos prosiding undang-undang. Ini adalah peruntukan undang-undang utama yang mengawal pembangunan semula di Persekutuan Rusia.

Tetapi sebagai tambahan kepada undang-undang, anda perlu memberi perhatian kepada harga pembangunan semula.Dan setiap kali ia akan menjadi istimewa, kerana dua kediaman yang sama, walaupun seolah-olah sama dengan jenis yang sama, tidak dan tidak boleh. Komposisi pelan dari ini juga akan berubah dengan ketara. Lebih-lebih lagi, penggubalan projek itu juga merupakan kerja yang semata-mata individu dan dalam setiap kes, yuran untuk itu dikira tambahan.

Kos projek ditentukan oleh apa yang dipersiapkan oleh syarikat itu, kerana semua mempunyai kadar istimewa mereka sendiri. Jika anda hanya perlu membuat bahan-bahan projek dan dapatkan nasihat mengenai langkah-langkah berikut apabila menyelaraskannya - ini satu perkara, jika anda mahu menyerahkannya kepada kontraktor dan kelulusan, yuran itu akan lebih kurang dua kali ganda. Perwakilan di mahkamah akan menjadi yang paling mahal. Semakin luas kawasan apartmen, semakin banyaknya perbezaan dari sampel jenis, semakin besar pembayarannya.

Harus diingat bahawa pembangunan semula perumahan memerlukan penggunaan jenis bahan yang ketat. Bentuk senibina kecil sering dibuat daripada konkrit bertetulang, pilihan ini memberikan kekuatan dan kestabilan struktur yang mencukupi. Batu bata tidak mampu memberikan ketahanan yang sama, dan oleh itu, ia tidak munasabah untuk membuat blok untuk sekatan darinya.

Sekiranya kita tidak bercakap tentang dinding modal, versi dengan drywall juga tidak buruk - struktur yang diperbuat daripadanya ringan dan boleh dipercayai, mereka membenarkan anda membuat adegan yang paling asli. Sama pentingnya adalah fakta bahawa ia adalah bahan kering yang tidak meninggalkan kotoran dalam proses. Lapisan dinding kering harus digunakan, dan jurang di antara lembaran hendaklah diduduki oleh bahan penebat bunyi. Selalunya dalam kursus ini menjadi gabus atau bulu mineral; penebat dalam kebanyakan kes tidak diperlukan.

Jika mana-mana wayar dan kabel diletakkan dalam ketebalan dinding partikel plasterboard, mereka mestilah dalam korutan khas yang pasti menghalang kebakaran. Pastikan anda memerlukan profil, pengikat, dempul dan bahan untuk penamat. Pembaikan boleh disiapkan dengan trim hiasan menggunakan clapboard, kertas dinding; kadang-kadang permukaan dinding kasar (sekatan) hanya dicat.

Tanpa melampaui peraturan yang ditetapkan, anda boleh membuat apartmen anda lebih menarik. Pendekatan ini bergantung kepada kawasan, bilangan bilik dan jenis reka bentuk struktur rumah.

Sebahagian besar pesanan untuk pembangunan semula pangsapuri satu bilik tidur melibatkan menggabungkan bilik mandi untuk meningkatkan kawasan mereka atau untuk menggunakan ruang yang lebih rasional. Selalunya, pembangunan semula termasuk kerja-kerja pemusnahan stor, almari terbina dalam; lain-lain perkhidmatan yang dipilih mengikut rasa dan keperluan pelanggan.

Ramai pemilik pangsapuri satu bilik tidur cuba mengubah mereka menjadi pangsapuri dua bilik dengan memisahkan bilik tidur. Sama ada ia mungkin untuk melakukan ini bergantung kepada varian yang dipilih dan keistimewaan struktur.

Di rumah panel akan menjadi penyelesaian sedemikian menarik:

• Memindahkan pintu bilik mandi ke dinding yang berbeza;
• Mengubah pantri atau almari ke bilik persalinan;

• Mengurangkan bilangan pintu di lorong;
• Membongkar partition di pintu masuk dapur dan memasang lain, memisahkan bilik tidur.

Bergantung kepada pilihan dan keupayaan anda, kadang-kadang kaca dan penebat balkoni dilakukan untuk menyambungkannya ke bilik.

Walaupun "brezhnevki" lebih selesa untuk hidup daripada "Khrushchev", tetapi mungkin ada masalah sendiri, sebagai contoh, dapur terlalu sempit. Penyelesaian di sini adalah untuk mencari yang berikut: partition yang berdiri di antara lorong dan ruang dapur dikeluarkan, serta menukar bilik mandi dengan pemasangan semua paip dan mesin basuh di dalamnya. Koridor ini dilengkapi dengan partition, menekankan kawasan di bawah almari pakaian terbina dalam.

Ruang tamu dipisahkan dari dapur dan ruang makan oleh penghalang kecil, kawasan makan adalah jarak jauh, secara spasi terus berlanjut seolah-olah permukaan kerja. Di mana dari dapur lama anda boleh pergi ke balkoni, letakkan unit tingkap. Untuk menyerlahkan bilik tidur yang meletakkan partition plasterboard, ada kemungkinan menggunakan sistem gelongsor lut. Bilik tidur itu sendiri tidak dapat dikurangkan, kawasannya dipelihara disebabkan oleh cuaca dan kaca dari loggia.

Pangsapuri studio boleh ditukar menjadi studio. Penampilan radikalnya adalah apabila hanya unit kebersihan dipagar, dan semua dinding pertengahan lain dibongkar. Penyelesaian yang lebih baik yang menggabungkan privasi dan penyatuan ruang tertentu adalah sekatan yang tidak menghalang lorong hingga akhir.Untuk menekankan perbezaan di antara kawasan dapur, ruang makan dan ruang tamu boleh disebabkan oleh penggunaan penutup lantai yang berbeza.

Studio dicipta dengan cara lain: partition yang memisahkan dapur dari ruangan itu dikeluarkan, dinding antara koridor dan bilik itu dirobohkan. Hanya halangan kecil yang mengingatkan kebebasan lorong, memisahkannya dari kawasan dapur. Untuk menggantikan dinding jauh pada sudut, partition baru terbentuk, yang memisahkan zon tidur sedikit.

Anda boleh memilih tapak semaian hanya dalam satu cara - dengan meletakkan partition yang telus di dalam bilik umum ke seluruh ketinggian bilik.

Pangsapuri dengan dua bilik boleh berubah jauh lebih pelbagai, terdapat lebih banyak peluang untuk menerapkan imaginasi mereka. Ramai yang ingin membuat bilik tambahan, sebagai contoh, membahagikan bilik yang panjang dan paling sempit dari pintu masuk ke dua bahagian. Jika anda membuat partition bukan linear, anda boleh meletakkan sepasang kabinet untuk pakaian luar dengan segera.

Satu lagi cara ialah untuk meningkatkan jumlah bilik mandi, menduduki sebahagian daripada ruang koridor.Kerana sering langkah itu tidak akan membenarkan memasuki dapur dari lorong, perlu mengeluarkan laluan dari ruang tamu atau ruang bersama. Alternatifnya ialah untuk meninggalkan dua bilik, tetapi dengan pengasingan ruang tamu dan ruang makan, berkat bilik menjadi bilik tidur kanak-kanak dan orang dewasa. Ruang umum yang luas sedang dibentuk, di mana semua ahli keluarga dapat dengan mudah berkumpul. Perlu diperhatikan bahawa di kedua-dua bilik itu akan berubah untuk meletakkan almari.

Jika penduduk apartmen dua bilik mahu mendapatkan tiga bahagian berasingan, mereka boleh melakukan sebaliknya, walaupun tanpa cuba memindahkan bilik mandi atau dapur. Pemisahan, yang memisahkan koridor, dikeluarkan, dua yang baru diletakkan, membatasi ruang umum (partisyen yang dipasang boleh telus).

Di dalam bilik jauh dari pintu masuk mereka meletakkan almari pakaian. Lebih mudah dan lebih cenderung untuk membahagi satu bilik besar dengan separuh, dan terdapat dua pintu masuk ke balkoni.

Pembangunan semula apartmen dua bilik mungkin melibatkan lanjutan lorong dengan penyerapan sebahagian daripada bilik mandi, dan stroke kembali - peningkatan dalam kawasan tandas dan bilik mandi dengan pendudukan ruang lorong tertentu.Sekiranya ia tidak diketahui di dalam bilik mengapa terdapat langkan, lebih tepat untuk menggabungkan bilik mandi dan menggunakan ruang yang rasional.

Pembinaan apartmen dengan "tram" adalah satu skim di mana dari mana-mana bilik yang anda boleh masuk ke semua yang lain, untuk sebahagian besar perumahan itu diregangkan di sepanjang satu baris. Diisolasi dari yang lain hanya barisan terakhir bilik.

Peranti sedemikian sangat menyusahkan apabila terdapat lebih daripada dua orang yang tinggal di sebuah apartmen, kerana seseorang akan terpaksa tinggal di bilik masuk atau memberikan kesulitan yang berterusan kepada orang lain. Penyelesaiannya adalah untuk menambah pintu ke dapur dari sudut bilik, sementara pada masa yang sama menggabungkan bilik mandi, menduduki serpihan koridor.

Dalam skim lain, bilik sudut dilengkapi dengan dinding tambahan yang akan membantu memisahkan koridor tersebut. Segmen akhir bilik kecil yang dilengkapi dengan bilik persalinan, mungkin melaksanakan perapian.

Adalah masuk akal untuk meletakkan bilik tidur dan kajian di bilik sebelah, tidak ada yang akan campur tangan di sana, contohnya, bekerja di komputer atau menonton filem. Untuk ruang tamu menggunakan kombinasi standard sofa, TV dan meja kecil.Dapur dalam format studio tidak wajar. Seringkali, meja dan kerusi yang lengkap dibuang untuk memindahkan penyelesaian sebagai yang paling padat.

Mendekati sebuah apartmen untuk konfigurasi linear, anda bukan sahaja meningkatkan keselesaan kehidupan anda sendiri, tetapi anda juga boleh meningkatkan kawasan biasa dengan 6-8 meter persegi. Jika sebelum pembangunan semula, ia adalah 40-44 meter persegi. m, maka selepas itu akan sama dengan 48-52 meter persegi. m, yang boleh dianggap hasil yang sangat baik.

Lebih teruk daripada trem, tata letak asal adalah "buku", iaitu, beberapa bilik bersebelahan yang mengikut serta selepas lorong.

Di sebelah kanan pintu masuk, pembina sekali menganjurkan dapur dan tandas. Kawasan itu sentiasa 41 meter persegi, tidak lebih dan tidak kurang.

Pembangunan semula pangsapuri tiga bilik jarang tertakluk kepada tujuan mengatur bilik tambahan. Selalunya mereka cuba meningkatkan bilik mandi atau menyatukannya, untuk menggunakan ruang yang lebih berkesan.Selepas mengeluarkan partition, yang memisahkan ruang tamu dan lorong, anda boleh melaksanakan projek reka bentuk yang paling berani dalam bilik yang terhasil.

Sekiranya anda mengambil bahagian di kawasan koridor dan berikannya ke ruang tamu, beralihlah ke bilik ini, anda akan menerima satu lagi penyelesaian yang sangat baik. Bilik mandi juga digabungkan dan dindingnya dibawa ke koridor, yang akan membolehkan memberi lebih banyak ruang ke bilik ini. Pada 60 meter persegi. m, anda juga boleh meningkatkan kawasan dapur, menolak pintu yang memasuki hampir tempat yang sama di mana terdapat pintu masuk ke bilik mandi. Sentuhan akhir adalah perobohan tirai tirai dan pemasangan di tempat blok tetingkap lama pintu kaca gelongsor. Di balkoni, anda masih boleh meletakkan lemari kecil untuk menyimpan barang-barang, tidak takut fros dan kelembapan.

"Poket", mereka adalah "rama-rama" - satu jenis apartmen "Khrushchev", yang menempati 46 meter persegi. Ciri-cirinya adalah saiz bilik yang agak besar dan dengan itu ketidakupayaan untuk mengembangkan dapur. Penyelesaian asal untuk masalah ini adalah persatuan visual dengan koridor, sementara pergerakan dinding tidak dijalankan. Oleh itu, semua kerja dilakukan dengan cara reka bentuk dan koordinasi manipulasi tersebut tidak diperlukan.

Pembangunan semula dalam "Stalinka" adalah relevan kerana perumahan ini, walaupun lebih luas daripada yang dibina pada dekad berikut, tetapi strukturnya tidak memenuhi keperluan dan kehendak semasa. Kelebihan penting bangunan tersebut adalah ketinggian siling tinggi dan pengecualian dinding galas beban dalaman. Oleh itu, apa-apa pembaikan yang tidak menjejaskan komunikasi dan pengudaraan hampir selalu diselaraskan tanpa masalah.

Langkah yang baik adalah meletakkannya di balkoni kawasan kerja, dengan syarat ada (atau diatur khusus) satu laluan dari ruang tamu. Bilik utama dibahagikan kepada kawasan dewasa dan kanak-kanak (atau untuk dua orang dewasa, bergantung kepada keadaan), terdapat ruang untuk TV dan almari pakaian.

"Stalin" boleh disyorkan untuk membuat semula di studio, menyambungkan bilik utama dan dapur. Sekiranya anda menggabungkan bilik mandi pada masa yang sama, ruang untuk memasak segera meningkat.Berada di dalam tandas bilik yang sama, mandi dan tenggelam tidak kelihatan terlalu padat kerana dinding tinggi. Di samping itu, untuk meningkatkan ruang yang kelihatan studio membantu paip perlindungan dan komunikasi lain di dalam dinding, radiator bergerak ke tempat tersembunyi. Untuk zon memohon balok palsu di siling.

Untuk menekankan fungsi khusus setiap bilik, ia dihiasi dengan warna yang sesuai. Oleh itu, apabila anda ingin membuat keselesaan maksimum, coklat rendah dan warna pasir ringan, warna biru dan biru akan menjadi berguna, kombinasi mereka akan menarik minat golongan muda dan semua penganut gaya marin.

Di rumah Stalin, lebih baik mengamanahkan pemindahan dan pemotongan dinding kepada para profesional, kerana walaupun partisi bukan galas sering penting untuk mengekang siling. Adalah dinasihatkan untuk menggabungkan pembangunan semula dengan penghapusan lantai berliku lama dan menggantikannya dengan yang baru, lebih dipercayai dan selesa.

Di dalam pangsapuri kecil, masuk akal untuk mengasingkan dapur dan ruang makan dari semua bilik lain, ini membantu menghalang bau dari menyebar ke ruang tamu.

Pembangunan semula sebuah apartmen perkauman mempunyai beberapa ciri dan nuansa penting, dan ini bukan hanya mendapatkan persetujuan bertulis dari semua pemilik bilik lain.Selalunya di sana mereka cuba menggabungkan bilik-bilik yang berlainan menjadi satu untuk sekurang-kurangnya meningkatkan kawasan yang ada.

Kadang-kadang bilik yang agak besar dibahagikan kepada dua yang lebih kecil, tetapi sekali lagi, tidak seorang pun daripada mereka harus kurang dari 9 meter persegi. Cara lain untuk memperbaiki keadaan hidup mereka adalah untuk meningkatkan pencahayaan dalam apartmen perkauman, iaitu, untuk melengkapkan semua bahagiannya dengan tingkap atau partisi telus.

Sekiranya terdapat dua tingkap dalam bilik yang sama, partition (kini tidak semestinya telus) boleh dipasang dengan tegak lurus kepada mereka.

Salah satu pilihan yang paling menjanjikan untuk alasan domestik adalah pembentukan bilik di dalam bilik kabin mandi dan / atau bilik mandi, hampir selalu memenuhi halangan undang-undang. Tingkat 9, serta kelapan, kelima atau kesepuluh untuk ini tidak akan berfungsi dengan cara apapun, hanya yang pertama.

Ia akan menjadi sukar untuk mendapatkan kelulusan untuk menyambung pengudaraan bilik mandi autonomi ke pengudaraan umum di rumah, untuk meletakkan pembetung dan paip air secara langsung di koridor.

Pangsapuri empat bilik sebanyak 64 meter persegi.m atau lebih tidak jarang, kerana pembangunan semula sering ditujukan untuk menganjurkan bilik mandi kedua. Sama ada ini boleh dilakukan bergantung pada kemungkinan teknikal. Kami mengingatkan anda bahawa anda tidak boleh meletakkan ruangan sedemikian di atas ruang tamu di bawah, pelan pemeriksaan anda akan diluluskan hanya dengan syarat bahawa ruangan teknikal di bawah.

Pereka, yang diamanahkan dengan pembangunan semula apartmen, sering kali mempunyai penyelesaian untuk menghilangkan bilik laluan. Ramai penyewa sanggup mengurangkan ruang hidup keseluruhan dengan berjaya. Oleh itu, agak mustahil untuk memasangkan partition di salah satu bilik, yang memungkinkan untuk tambahan menganjurkan almari di bahagian berpagar dan membawa konfigurasi bilik ke dataran yang betul.

Banyak pembangunan semula pangsapuri empat bilik melibatkan manipulasi bilik mandi, sebagai contoh, hampir semua partition dibongkar dan pintu di pintu masuk ke dapur dikeluarkan. Serpihan kecil koridor diserap oleh zon kebersihan, dan laluan ke dapur dilakukan melalui ruang tamu. Hampir selalu dinding yang memisahkan mereka adalah bearing, jadi anda perlu menyediakan projek itu dan mengukuhkan partition dengan struktur logam.Penentuan dinding galas mungkin dilakukan dengan mengkaji secara teliti dokumentasi dan pemeriksaan visual struktur, tetapi sekali lagi, adalah lebih baik untuk mengamankan profesional.

Dalam hal perancangan awal kereta, cuba untuk membawa konfigurasi semua bilik ke dataran normal. Beberapa bilik boleh digunakan sebagai ruang makan dan bilik tetamu, masing-masing, tidak menyentuh bilik tidur sama sekali. Untuk memasuki almari pakaian (selepas dipagar) perlu melalui koridor. Bilik mandi dan tandas dalam penyelesaian ini tidak boleh digabungkan bersama, tetapi penjajaran dinding masih akan membolehkan untuk meningkatkan jumlah mereka. Bahagian bilik itu, yang sebelum ini disediakan untuk koridor, mesti dilengkapi dengan kalis air bertetulang.

Kemudian anda perlu visualkan kawasan apartmen dengan cara berikut:

• Peletakan bangunan plasterboard hiasan (paling kerap, rak dan rak);
• Meningkatkan lebar bukaan pintu dan tingkap, atau memberi mereka konfigurasi melengkung (ini boleh ditambah secara luaran ke persegi);
• Penggunaan pintu gelangsar (langkah sebegini sangat menjanjikan untuk bilik laluan);
• Kemasan cermin (ia menambah keaslian dan kecanggihan ke hiasan bilik).

Apabila memangkas permukaan, segera pilih warna dominan, sebaiknya beige atau putih. Mereka akan menjadi latar belakang yang sangat baik untuk unsur hiasan yang terang dan ekspresif.

Adalah tidak diingini untuk menenun kawasan pedalaman dengan butir-butir, biarkan mereka agak sedikit, tetapi setiap orang difikirkan maksimal. Permukaan berkilat sampingan juga boleh menyumbang kepada ruang pengembangan visual, tetapi mereka tidak begitu praktikal, sekurang-kurangnya di koridor.

Semakin ringan, lebih baik; penyelesaian optimum hampir selalu digunakan, bersama dengan candeliga pusat, lampu bantu, yang ditujukan ke tempat tertentu. Pangsapuri, diolah semula di studio, sesuai dengan zon, mengatur podium kecil atau memberi tumpuan kepada bahagian-bahagian yang berbeza kerana variasi lantai. Gerak aksen lain yang baik adalah penggunaan lampu hiasan dan pelbagai warna untuk panel dinding atau dinding di tempat yang berbeza.

Cuba untuk membuat siling sebagai cahaya yang mungkin. Semakin dekat warna putih tulen, semakin berfaedah reka bentuknya. Siling plasterboard bertingkat, dilengkapi dengan lampu tambahan, kelihatan lebih tinggi daripada biasa. Cermin tidak boleh disalahgunakan, kerana dengan kelimpahan mereka dan bukannya meluaskan bilik, kesan emosional yang sangat tidak menyenangkan diperolehi, dan ia akan menjadi lebih sukar untuk merawat mereka.

Sekiranya projek pembangunan semula harus disimpan secukupnya, maka menghias ruang yang lebih baik adalah jauh lebih bebas. Anda boleh menggunakan yang paling berbeza, penyelesaian yang paling asal dan unsur-unsur menghias, supaya mereka sesuai dengan konsep keseluruhan dan membolehkan anda mengembangkan ruang, mengangkat siling. Sekiranya ada keraguan, berunding segera dengan pakar.

Dalam video ini anda akan menemui ulasan video dengan idea yang menarik untuk pembaikan dan transformasi apartmen.